Humedad en edificios antiguos: retos y alternativas

Introducción

Los edificios antiguos tienen un encanto especial: techos altos, muros gruesos, fachadas históricas… Pero también presentan un problema recurrente: la humedad. La ausencia de barreras impermeables en los cimientos, la porosidad de los materiales y el paso del tiempo hacen que estas construcciones sean especialmente vulnerables.

En este artículo analizaremos los retos que plantea la humedad en edificios antiguos, las limitaciones de los métodos tradicionales y las alternativas modernas que permiten tratarlos respetando su valor patrimonial.

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Por qué los edificios antiguos sufren más humedad

1. Ausencia de barreras en cimientos
   En el pasado no se utilizaban capas aislantes para frenar la humedad ascendente, lo que deja a los muros expuestos al agua del subsuelo.
2. Materiales porosos

• Piedra, ladrillo macizo y mortero de cal son habituales,
• Su estructura facilita la absorción de agua,
• Cuanto más porosos, mayor riesgo de humedad.

3. Envejecimiento natural

• Grietas en fachadas y cubiertas,
• Desgaste de juntas y morteros,
• Filtraciones tras lluvias prolongadas.

4. Dificultad para realizar obras invasivas

• Muchos edificios están protegidos por normativas patrimoniales,
• Las intervenciones destructivas suelen estar prohibidas.

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Tipos de humedad más frecuentes en edificios antiguos

• Humedad ascendente → la más común en casas y edificios históricos, con salitre y manchas en la base de los muros.
• Humedad por filtraciones → entrada de agua a través de grietas, cubiertas o fachadas.
• Humedad por condensación → en espacios poco ventilados, con aparición de moho negro en rincones y techos.

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Retos de tratar la humedad en construcciones históricas

• Preservar la estética original: las soluciones no deben alterar fachadas ni interiores.
• Evitar obras invasivas: perforaciones, cortes en muros o excavaciones suelen estar limitados.
• Compatibilidad con materiales antiguos: el uso de químicos puede dañar morteros de cal o piedra.
• Cumplimiento normativo: en edificios catalogados, las intervenciones deben ser autorizadas.

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Limitaciones de los métodos tradicionales

• Inyecciones químicas → requieren perforar muros, con riesgo de dañar materiales originales y eficacia reducida en muros muy gruesos.
• Barreras físicas → consisten en cortar el muro e insertar una lámina, técnica invasiva y peligrosa, inviable en edificios patrimoniales.
• Impermeabilización exterior → excavar alrededor de la cimentación suele ser imposible en cascos históricos, además de muy costoso.

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Alternativas modernas para edificios antiguos

Gama ATE (tecnología electrónica)

• Utiliza impulsos electrónicos de baja frecuencia para actuar sobre la humedad ascendente.
• Requiere electricidad, pero su instalación es discreta y no invasiva.

Gama ATG (tecnología geomagnética)

• Funciona con campos geomagnéticos naturales.
• No necesita electricidad ni mantenimiento.
• Se considera una alternativa únicamente en los casos donde no es posible instalar un dispositivo ATE.

👉 Ambas gamas permiten tratar la humedad ascendente respetando los materiales originales, pero ATE es siempre la primera opción recomendada.

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Ejemplos prácticos

• Casa rural del siglo XIX → humedad ascendente en planta baja → instalación de un dispositivo ATE.
• Iglesia histórica con muros de piedra → capilaridad persistente → solución con ATE para un tratamiento continuo.
• Edificio protegido en casco urbano → obras invasivas prohibidas y dificultad de acceso eléctrico → instalación de ATG como alternativa.

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Preguntas frecuentes (FAQ)

1. ¿Se pueden usar químicos en edificios antiguos?
No es recomendable, ya que pueden dañar morteros y piedras originales.

2. ¿La humedad ascendente desaparece sola?
No. Siempre requiere un tratamiento específico.

3. ¿Los dispositivos modernos son compatibles con patrimonio protegido?
Sí. Su instalación es discreta, no invasiva y cumple con normativas.

4. ¿El tiempo de secado es mayor en edificios antiguos?
Sí, debido al grosor de los muros y a la porosidad de los materiales.

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Conclusión

La humedad en edificios antiguos es un reto importante debido a la ausencia de barreras, la porosidad de los materiales y las restricciones para realizar obras invasivas.

• Los métodos tradicionales son poco adecuados y pueden dañar la construcción.
• La gama ATE es la solución principal y más recomendable en la mayoría de los casos.
• La gama ATG se considera solo cuando no es posible instalar un dispositivo ATE.

👉 La clave está en actuar sobre la causa, tener paciencia con el secado y optar siempre por tecnologías compatibles con la conservación histórica.