Soluciones contra la humedad en viviendas antiguas

Las viviendas antiguas suelen tener un encanto especial, pero también pueden presentar problemas de humedad. Muros gruesos, piedra, ladrillo, ausencia de barreras antihumedad, sótanos, plantas bajas y materiales porosos pueden favorecer la aparición de paredes húmedas, salitre y humedad por capilaridad.

Para tratar correctamente la humedad en una vivienda antigua, es esencial identificar el origen del problema y elegir una solución compatible con el edificio.

Por qué las viviendas antiguas tienen más humedad

Las casas antiguas no siempre fueron construidas con las mismas técnicas que las viviendas modernas. Muchas no cuentan con una barrera impermeable eficaz entre los cimientos y los muros. Esto permite que el agua del terreno suba por capilaridad.

Además, los muros antiguos suelen estar hechos de materiales porosos, como piedra, ladrillo, mortero de cal o bloque. Estos materiales pueden absorber y liberar humedad, pero necesitan respirar.

Cuando se aplican revestimientos impermeables modernos, como cementos duros, pinturas plásticas o paneles cerrados, la humedad queda atrapada en el muro.

Principales causas de humedad en casas antiguas

Las causas más frecuentes son:

• humedad ascendente por capilaridad;
• infiltraciones laterales;
• falta de drenaje exterior;
• ventilación insuficiente;
• muros enterrados;
• revestimientos no transpirables;
• condensación interior;
• ausencia de barrera antihumedad;
• canalones o bajantes defectuosos.

Antes de aplicar un tratamiento, conviene comprobar que no exista una entrada directa de agua desde el exterior.

Humedad por capilaridad en viviendas antiguas

La humedad por capilaridad es muy frecuente en casas antiguas. El agua presente en el suelo asciende por los muros y provoca manchas en la parte baja de las paredes.

Los síntomas suelen ser:

• pintura que se despega;
• zócalos deteriorados;
• salitre;
• yeso degradado;
• olor a humedad;
• paredes frías;
• manchas persistentes en la parte baja.

En estos casos, una solución contra la humedad ascendente puede ser adecuada, siempre que el problema no provenga de una infiltración activa.

Salitre en muros antiguos

El salitre aparece cuando el agua transporta sales minerales hacia la superficie del muro. Al evaporarse, deja depósitos blancos visibles.

En una vivienda antigua, el salitre es frecuente porque los materiales contienen sales y permiten la circulación del agua. La solución no consiste únicamente en limpiar la superficie. Hay que tratar la humedad que lo provoca.

Cuidado con las soluciones demasiado impermeables

Uno de los errores más comunes en viviendas antiguas es bloquear los muros con materiales no transpirables.

Aplicar una pintura impermeable, un cemento demasiado cerrado o un revestimiento plástico puede ocultar temporalmente el problema, pero no lo elimina. La humedad puede quedar atrapada y reaparecer más arriba o en otra pared.

Los muros antiguos necesitan soluciones que respeten su capacidad de evaporación.

Soluciones posibles contra la humedad

Según el origen del problema, se pueden aplicar varias soluciones.

Mejorar la ventilación

Una buena ventilación ayuda a evacuar el vapor de agua interior. Es especialmente importante en cocinas, baños, dormitorios y sótanos.

Reparar infiltraciones

Si el agua entra desde una fachada, una cubierta, una terraza o un muro enterrado, hay que tratar primero esa entrada de agua.

Usar materiales transpirables

Los morteros de cal, pinturas minerales y revestimientos transpirables permiten que el muro respire mejor.

Retirar revestimientos dañados

Cuando los revestimientos están saturados, puede ser necesario retirarlos parcialmente para permitir la evaporación.

Instalar un aparato contra la humedad ascendente

Si el problema corresponde a humedad por capilaridad, los aparatos ATE y ATG Humidistop pueden acompañar el secado progresivo de los muros.

Los aparatos ATE funcionan con una tecnología electromagnética. Los aparatos ATG utilizan un principio geomagnético pasivo, sin electricidad.

Ventajas de una solución sin obras pesadas

En muchas viviendas antiguas, los propietarios buscan una solución eficaz pero no destructiva. Los aparatos contra la humedad ascendente permiten actuar sin cortar muros, sin inyecciones químicas y sin obras pesadas.

Este tipo de solución puede ser especialmente interesante cuando se desea preservar la estructura original del edificio.

Elegir el aparato adecuado para una casa antigua

No todos los edificios antiguos tienen la misma configuración. Para elegir bien, hay que considerar:

• la superficie total;
• el espesor de los muros;
• la forma de la vivienda;
• la presencia de sótano o planta baja;
• el tipo de materiales;
• la altura de la humedad;
• la zona de cobertura necesaria.

¿Dudas entre varios modelos? Nuestro sitio Humidistop ofrece una ayuda de elección en línea para seleccionar el aparato más adecuado para tu vivienda, su configuración y los síntomas de humedad observados.

Recomendaciones para mejores resultados

Para mejorar la eficacia del tratamiento, conviene:

• verificar que no haya infiltración activa;
• instalar el aparato en un muro portante;
• respetar el radio de acción;
• mantener una buena ventilación;
• retirar revestimientos no transpirables si es necesario;
• evitar bloquear los muros con materiales cerrados;
• dejar tiempo al proceso de secado.

En una vivienda antigua, el secado puede ser progresivo porque los muros suelen ser gruesos y pueden contener mucha humedad acumulada.

Conclusión

Las viviendas antiguas necesitan soluciones adaptadas a su estructura. Antes de tratar la humedad, es fundamental identificar su origen: capilaridad, infiltración o condensación.

Cuando el problema corresponde a humedad ascendente, los aparatos ATE y ATG Humidistop ofrecen una solución sin obras pesadas para acompañar el secado progresivo de los muros. Combinados con una buena ventilación y materiales transpirables, pueden ayudar a preservar el confort y la durabilidad del edificio.